Vissza az obuda.hu főoldalára

ÓBVSZ - Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzat

utoljára frissítve: 2022. november 29.

Folyamatban lévő KÉSZ

VÁLTOZTATÁSI TILALOM

Közvetlen link

További információk mutatása/elrejtése

Leírás:

A hatályos változtatási tilalomra vonatkozó rendelet innen letölthető >>> (2021. VI. 15.):

Budapest Főváros, III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2021. (VI. 15.) a változtatási tilalomról szóló 3/1999.(I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

A képre kattintva megnyílik a térinformatikai felület. A térinformatikai felület kezelésének útmutatója ide kattintva tekinthető meg >>>

 

Típus: Folyamatban lévő KÉSZ Kerületi építési szabályzat (KÉSZ) ÓBVSZ alapú KSZT Városrendezési és Építési Szabályzat Véleményezhető szabályozási tervek

Mocsárosdűlő KÉSZ

Közvetlen link

További információk mutatása/elrejtése

Leírás:

Óbuda-Békásmegyer Önkormányzatának Képviselőtestülete 81/2017. (II.23.) határozatával döntött a Budapest III. kerület Aranyhegyi út – Pusztakúti út – Határ út – Szentendrei út – MÁV vasútvonal által határolt területre (Mocsárosdűlő) vonatkozó kerületi építési szabályzat (KÉSZ) elkészítéséről.

A Mocsárosdűlő terület Budapest Városfejlesztési Koncepciójában is helyet kapó úgynevezett Észak-Budai Projekt térség egyik meghatározó eleme. Az Aquincumi híd és a hozzákapcsolódó közlekedési fejlesztések, mint a Körvasút menti körút megvalósulása, közvetlenül érinti a területet és ez által a terület új, városi szintű központi szerepkört nyerhet.

A Mocsárosdűlő jelentősége abban áll, hogy jelentős része védett természetvédelmi terület, zöldterület és erdő, valamint egy része összefüggő fejlesztési terület, mely nagyrészt a fővárosi, kisebb részben pedig a kerületi önkormányzat tulajdonában áll.
A közel 100 ha-os területre jelenleg nincs érvényes kerületi szabályozási terv, azonban 2007-ben Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata a Fővárosi Önkormányzattal közösen készíttetett egy tanulmánytervet. Ez az anyag a terület háromféle hasznosítási irányát is megvizsgálta, viszont a fejlesztés irányáról a mai napig nem született döntés.

A Fővárosi Településszerkezeti Tervben (továbbiakban: TSZT) a terület zöme zöld- és erdőterületi besorolású, a fennmaradó rész pedig jelentős változással érintett területként szereplő Lk-2 jelű kisvárosias lakóterület területfelhasználási egységbe került. Fentiek alapján a KÉSZ-t is az értékes zöldterületek megtartásának figyelembe vételével kell elkészíteni.

A KÉSZelkészítésének várható hatása

  • lehetséges fejlesztési irányok feltérképezése
  • a TSZT által szabott keretek között egy rugalmas szabályozási környezet megalkotása a területre
Típus: Folyamatban lévő KÉSZ